Exklusiv-Vermarktung

SCHICK Immobilien

Völkendorfer Straße 1,

9500 Villach, Austria


+43 4242 53931

Wo Drau und

Innenstadt zu

Ihren Nachbarn werden

Wussten Sie, dass Villach genau im Zentrum von Kärnten liegt und dass Kärnten Österreichs einziges Bundesland mit einer 3-färbigen Flagge ist? Einer sogenannten „Trecolore“. So wie es auch die nur 20 Fahrminuten entfernten Nachbarländer Italien und Slowenien haben.

Das Leben bunt

+ urban

Das RETRECOLO vereint alles, was ein trendiges und ökologisches Zuhause ausmacht. Die einzigartige Lage in Nähe der Innenstadt und dennoch inmitten der Natur machen das RETRECOLO perfekt für Ihr neues Eigenheim. Ob große oder kleine Familie, Singles oder Pärchen, hier findet jeder das passende Zuhause.

Das Viertel

Aufstrebend
und facettenreich

Wussten Sie, dass die Drau von ihrem Ursprung am Toblacher Feld beginnend rund 160 Kilometer zurücklegt? Von Ihrer Wohnung im Retrecolo sind es gerade einmal 1,7 Kilometer zum Ufer der Drau — oder Sechs Fahrradminuten.

Zauchen ist ein Teil von Villach, in dem ländliche Strukturen und städtische Entwicklungen eine außergewöhnliche neue Atmosphäre bilden. Nahe der Kärntner Straße gelegen, zwischen Villach und Wernberg, zeigt Zauchen den Wandel eines Vorortes zu mehr und mehr lebenswertem Wohnraum.

Um's Eck ...

Vieles liegt quasi gleich ums Eck. Alles was man fürs tägliche Leben braucht, liegt mit dem Auto oder dem Fahrrad nah. Und das Praktische dabei ... es ist egal, ob einen der Weg westwärts in Richtung Villach oder ostwärts über Wernberg führt.

Burg Landskron

9 Gehminuten
24 Fahrradminuten

Kindergarten Kloster Wernberg / Kindergarten St. Magdalen

5 Autominuten
12 Fahrradminuten

BKS Bank / Raiffeisen Bank

5 Autominuten
15 Fahrradminuten

Billa

5 Autominuten
13 Fahrradminuten

Discounter Lidl

5 Autominuten
15 Fahrradminuten

Eurospar

4 Autominuten
12 Fahrradminuten

Busstation

5 Gehminuten
1 Fahrradminuten

Gasthaus Zauchnerwirt / Koglers Vorspann

5 Gehminuten
1 Fahrradminuten

Fitnesscenter Rox

1 Gehminuten

... gleich am Ziel

Magdalen See

5 Autominuten
15 Fahrradminuten

RELAX BEACH

Der Magdalen See in Villach ist ein wahrer Geheimtipp für Einheimische und Gäste. Der Badesee befindet sich von Natur umgeben in idyllischer, ruhiger Lage. Ein echtes Naturjuwel.

Ossiacher See

8 Autominuten
15 Fahrradminuten

BIKE BEACH

Eine gemütliche Liegewiese mit großem Baumbestand für natürliche Schattenoasen, ein Strandkiosk, Radabstellplätze und der kostenlose Seezugang. Das ist der familienfreundliche und besonders bei Kindern beliebte Bike Beach am Ossiacher See in St. Andrä.

Silbersee

8 Autominuten
9 Fahrradminuten

ACTION BEACH

Glasklare Fluten und Besucher aller Altersgruppen finden sich um den Silbersee. Aber hier ist nicht nur Badespaß angesagt: Wo einst im Jahr 1991 sogar die Wasserski-WM über die Bühne ging, lässt sich auf professionellen Courts auch perfekt Tennis- oder Beachvolleyball spielen.

Eine Wohnung

im Obergeschoß

und dazu
ein eigener Garten?

Na klar geht das.
Natürlich nur im

Retrecolo.

Zurück zur

Natur...

Ein friedlicher Rückzugsort. Das eigene Fleckchen Grün. Ein kleines, aber feines Außen-Refugium. „Ein Schrebergarten“, wie man so schön sagt. Wo man die Seele baumeln und die Kinder unter den eigenen Bäumen spielen lassen kann. Wo man sich auf ein Pläuschchen mit Freunden oder den Nachbarn trifft. Wohin man sich gerne zurückzieht, wann immer einem danach ist.

Wissen Sie,
was das
alles kann?

Es ist ökologisch und leistbar.

  • Nachhaltige, natürliche Holzbauweise
  • Photovoltaikanlage
  • E-Ladestationen für E-Autos* und E-Bikes
  • Grosszügige Gartenanlagen
  • Optionale, exklusive Schrebergärten**
  • Drei gratis Seezugänge ums Eck
  • Barrierefreie Zugänge
  • Personenaufzug
  • Walk-in-Duschen
  • Niedrigenergiehaus
  • Fussbodenheizung
  • Lichtdurchflutete Wohnräume
  • Tiefgarage
  • Grosse Freiflächen
  • Spielplatz

* Leerverrohrungen für KFZ-E-Ladestationen / Wallboxen bei ausgewählten Parkplätzen vorbereitet.

** Es stehen den EigentümerInnen direkt am Grundstück optional 7 Schrebergärten nach dem „first-come-first-serve“-Prinzip zusätzlich zur Auswahl.

Das Wohnen

Durchdacht
und leistbar

Im Retrecolo stehen sieben exklusive Schrebergarten-Anlagen den KäuferInnen der Wohnungen optional und zusätzlich nach dem „first-come-first-serve“-Prinzip zur Verfügung.

TAKE A LOOK

Schauen Sie sich um. Draußen oder drinnen in einer der beiden Musterwohnungen BRAVO oder CHARLIE.

Mit der
Natur gebaut ...

Holz ist nicht nur ein nachwachsender ökologischer Rohstoff, der sich aufgrund seiner Eigenschaften für einen gesunden Wohnstil bestens eignet, Holz vermittelt nachweislich gute Stimmung und ein angenehmes, behagliches Raumklima.

Außerdem verfügen Holzbauten über gute Dämmwerte, was sich besonders nachhaltig und spürbar bei niedrigeren Energiekosten fürs Heizen und Kühlen bemerkbar macht.

Wohngesundheit, Energieeffizienz, Langlebigkeit und kurze Bauzeiten und trotzdem die volle gestalterische Freiheit. Holz als Baustoff hat Bestand, sorgt für Behaglichkeit und kombiniert wie kein anderer Natürlichkeit und innovative Herstellverfahren.

Vorteile von Holzbau

  • Schutz von Klima und Natur
  • zeitlos und modern
  • angenehmes Raumklima mit Wohngesundheit zum Wohlfühlen
  • feuchtigkeitsregulierend
  • unbegrenzte Gestaltungs- und Planungsmöglichkeiten
  • nachwachsender Rohstoff
  • nachhaltige Verwendung
  • geringere Betriebskosten
  • lange Lebensdauer
  • recyclebar

... weil Holz es
einfach kann

Drei Wohnhäuser
48 Wohneinheiten
7 Schrebergärten

Verkauf & Beratung:
SCHICK Immobilien
Telefon: +43 4242 53931
E-Mail:

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Projektübersicht
Projektlageplan
Tiefgaragenplan

HINWEIS:

In Baustufe 01 werden das Wohnhaus 3, die Tiefgarage sowie die Schrebergärten umgesetzt.

Alle Wohnungen auf einen Blick.
Wählen Sie bitte aus, ob Sie privat als Endnutzer oder als Anleger kaufen möchten.

Preise Privatkunden
Preise Anleger

BAUSTUFE 01

Wohnhaus - 3
Details & Pläne
Wohnung Wohnnutzfläche Zimmer Balkon/
Terrasse		 Garten Privatpreis
Top 01 Wohnungstyp ALPHA 46,77 m² 2 Zimmer 17,90 m² ca. 25 m² € 196.700,00
Pläne Top 01
Top 02 Wohnungstyp BRAVO 93,02 m² 4 Zimmer 9,95 m² ca. 290 m² € 391.700,00
Pläne Top 02
Top 03 Wohnungstyp CHARLIE 55,05 m² 2 Zimmer 19,32 m² ca. 110 m² reserviert
Pläne Top 03
Top 04 Wohnungstyp RE-CHARLIE 55,05 m² 2 Zimmer 19,32 m² ca. 93 m² € 229.700,00
Pläne Top 04
Top 05 Wohnungstyp RE-BRAVO 93,02 m² 4 Zimmer 9,95 m² ca. 292 m² € 391.700,00
Pläne Top 05

Erdgeschoss | Obergeschoss

Wohnung Wohnnutzfläche Zimmer Balkon/
Terrasse		 Garten Privatpreis
Top 06 Wohnungstyp RE-HOTEL 78,61 m² 3 Zimmer 21,13 m² * € 339.700,00
Pläne Top 06
Top 07 Wohnungstyp FOXTROTT 47,82 m² 2 Zimmer 9,24 m² * € 209.700,00
Pläne Top 07
Top 08 Wohnungstyp GOLF 55,05 m² 2 Zimmer 10,75 m² * € 239.400,00
Pläne Top 08
Top 09 Wohnungstyp RE-GOLF 55,05 m² 2 Zimmer 10,75 m² * € 239.400,00
Pläne Top 09
Top 10 Wohnungstyp RE-FOXTROTT 47,82 m² 2 Zimmer 9,24 m² * € 209.700,00
Pläne Top 10
Top 11 Wohnungstyp RE-ECHO 43,80 m² 2 Zimmer 14,43 m² * € 189.700,00
Pläne Top 11
Top 12 Wohnungstyp RE-DELTA 32,88 m² 2 Zimmer 6,63 m² * € 143.400,00
Pläne Top 12

Obergeschoss | Dachgeschoss

Wohnung Wohnnutzfläche Zimmer Balkon/
Terrasse		 Garten Privatpreis
Top 13 Wohnungstyp INDIA 46,77 m² 2 Zimmer 30,33 m² * € 214.700,00
Pläne Top 13
Top 14 Wohnungstyp JULIET 63,42 m² 3 Zimmer 45,13 m² * € 288.700,00
Pläne Top 14
Top 15 Wohnungstyp RE-JULIET 63,42 m² 3 Zimmer 45,13 m² * € 288.700,00
Pläne Top 15
Top 16 Wohnungstyp RE-INDIA 46,77 m² 2 Zimmer 30,33 m² * € 214.700,00
Pläne Top 16

Zzgl. KFZ-Stellplatz in der Tiefgarage zu je 25.000,00 €.

*    SCHREBERGARTEN SPECIAL

Es stehen den EigentümerInnen direkt am Grundstück optional 7 Schrebergärten nach dem „first-come-first-serve“-Prinzip zusätzlich zur Auswahl.

Kaufpreis Schrebergarten klein: € 26.000,00
Kaufpreis Schrebergarten groß: € 30.000,00
jeweils inkl. Zaun

Kaufnebenkosten:
Vertragserrichtung, Treuhandschaft und grundbücherliche Durchführung: 2,0 % vom Kaufpreis zzgl. Umsatzsteuer. Grunderwerbssteuer: 3,5 % lt. gesetzlichen Vorgaben. Grundbucheintragungsgebühr: 1,1 % lt. gesetzlichen Vorgaben. Maklerprovision: 3,0 % + gesetzliche Umsatzsteuer.

BAUSTUFE 02

Wohnhaus - 1
Details & Pläne

In Baustufe 01 wird das Wohnhaus 3 errichtet. Bitte wählen Sie aus den dort verfügbaren Wohnungen und TOPs.

Wohnung Wohnnutzfläche Zimmer Balkon/
Terrasse		 Garten Privatpreis
Top 01 Wohnungstyp ALPHA 46,77 m² 2 Zimmer 17,94 m² ca. 31 m² € 196.700,00
Pläne Top 01
Top 02 Wohnungstyp BRAVO 93,02 m² 4 Zimmer 20,25 m² ca. 134 m² € 391.700,00
Pläne Top 02
Top 03 Wohnungstyp CHARLIE 55,05 m² 2 Zimmer 19,32 m² ca. 72 m² € 229.700,00
Pläne Top 03
Top 04 Wohnungstyp RE-CHARLIE 55,05 m² 2 Zimmer 19,32 m² ca. 72 m² € 229.700,00
Pläne Top 04
Top 05 Wohnungstyp RE-BRAVO 93,02 m² 4 Zimmer 25,05 m² ca. 57 + 28 m² € 391.700,00
Pläne Top 05

Erdgeschoss | Obergeschoss

Wohnung Wohnnutzfläche Zimmer Balkon/
Terrasse		 Garten Privatpreis
Top 06 Wohnungstyp DELTA 32,88 m² 2 Zimmer 6,63 m² * € 143.400,00
Pläne Top 06
Top 07 Wohnungstyp ECHO 43,80 m² 2 Zimmer 14,43 m² * € 189.700,00
Pläne Top 07
Top 08 Wohnungstyp FOXTROTT 47,82 m² 2 Zimmer 9,24 m² * € 209.700,00
Pläne Top 08
Top 09 Wohnungstyp GOLF 55,05 m² 2 Zimmer 10,75 m² * € 239.400,00
Pläne Top 09
Top 10 Wohnungstyp RE-GOLF 55,05 m² 2 Zimmer 10,75 m² * € 239.400,00
Pläne Top 10
Top 11 Wohnungstyp RE-FOXTROTT 47,82 m² 2 Zimmer 9,24 m² * € 209.700,00
Pläne Top 11
Top 12 Wohnungstyp HOTEL 78,61 m² 3 Zimmer 21,13 m² * € 339.700,00
Pläne Top 12

Obergeschoss | Dachgeschoss

Wohnung Wohnnutzfläche Zimmer Balkon/
Terrasse		 Garten Privatpreis
Top 13 Wohnungstyp INDIA 46,77 m² 2 Zimmer 30,33 m² * € 214.700,00
Pläne Top 13
Top 14 Wohnungstyp JULIET 63,42 m² 3 Zimmer 45,13 m² * € 288.700,00
Pläne Top 14
Top 15 Wohnungstyp RE-JULIET 63,42 m² 3 Zimmer 45,13 m² * € 288.700,00
Pläne Top 15
Top 16 Wohnungstyp RE-INDIA 46,77 m² 2 Zimmer 30,33 m² * € 214.700,00
Pläne Top 16

Zzgl. KFZ-Stellplatz in der Tiefgarage zu je 25.000,00 €.

*    SCHREBERGARTEN SPECIAL

Es stehen den EigentümerInnen direkt am Grundstück optional 7 Schrebergärten nach dem „first-come-first-serve“-Prinzip zusätzlich zur Auswahl.

Kaufpreis Schrebergarten klein: € 26.000,00
Kaufpreis Schrebergarten groß: € 30.000,00
jeweils inkl. Zaun

Kaufnebenkosten:
Vertragserrichtung, Treuhandschaft und grundbücherliche Durchführung: 2,0 % vom Kaufpreis zzgl. Umsatzsteuer. Grunderwerbssteuer: 3,5 % lt. gesetzlichen Vorgaben. Grundbucheintragungsgebühr: 1,1 % lt. gesetzlichen Vorgaben. Maklerprovision: 3,0 % + gesetzliche Umsatzsteuer.

BAUSTUFE 02

Wohnhaus - 2
Details & Pläne

In Baustufe 01 wird das Wohnhaus 3 errichtet. Bitte wählen Sie aus den dort verfügbaren Wohnungen und TOPs.

Wohnung Wohnnutzfläche Zimmer Balkon/
Terrasse		 Garten Privatpreis
Top 01 Wohnungstyp ALPHA 46,77 m² 2 Zimmer € 196.700,00
Pläne Top 01
Top 02 Wohnungstyp BRAVO 175,00 m² 4 Zimmer 9,95 m² ca. 134 m² € 391.700,00
Pläne Top 02
Top 03 Wohnungstyp CHARLIE 55,05 m² 2 Zimmer 19,32 m² ca. 79 m² € 229.700,00
Pläne Top 03
Top 04 Wohnungstyp RE-CHARLIE 55,05 m² 2 Zimmer 19,32 m² ca. 75 m² € 229.700,00
Pläne Top 04
Top 05 Wohnungstyp RE-BRAVO 93,02 m² 4 Zimmer 9,95 m² ca. 166 m² € 391.700,00
Pläne Top 05

Erdgeschoss | Obergeschoss

Wohnung Wohnnutzfläche Zimmer Balkon/
Terrasse		 Garten Privatpreis
Top 06 Wohnungstyp DELTA 32,88 m² 2 Zimmer 6,63 m² * € 143.400,00
Pläne Top 06
Top 07 Wohnungstyp ECHO 43,80 m² 2 Zimmer 14,43 m² * € 189.700,00
Pläne Top 07
Top 08 Wohnungstyp FOXTROTT 47,82 m² 2 Zimmer 9,24 m² * € 209.700,00
Pläne Top 08
Top 09 Wohnungstyp GOLF 55,05 m² 2 Zimmer 10,75 m² * € 239.400,00
Pläne Top 09
Top 10 Wohnungstyp RE-GOLF 55,05 m² 2 Zimmer 10,75 m² * € 239.400,00
Pläne Top 10
Top 11 Wohnungstyp RE-FOXTROTT 47,82 m² 2 Zimmer 9,24 m² * € 209.700,00
Pläne Top 11
Top 12 Wohnungstyp HOTEL 78,61 m² 3 Zimmer 21,13 m² * € 339.700,00
Pläne Top 12

Obergeschoss | Dachgeschoss

Wohnung Wohnnutzfläche Zimmer Balkon/
Terrasse		 Garten Privatpreis
Top 13 Wohnungstyp INDIA 46,77 m² 2 Zimmer 30,33 m² * € 214.700,00
Pläne Top 13
Top 14 Wohnungstyp JULIET 63,42 m² 3 Zimmer 45,13 m² * € 288.700,00
Pläne Top 14
Top 15 Wohnungstyp RE-JULIET 63,42 m² 3 Zimmer 45,13 m² * € 288.700,00
Pläne Top 15
Top 16 Wohnungstyp RE-INDIA 46,77 m² 2 Zimmer 30,33 m² * € 214.700,00
Pläne Top 16

Zzgl. KFZ-Stellplatz in der Tiefgarage zu je 25.000,00 €.

*    SCHREBERGARTEN SPECIAL

Es stehen den EigentümerInnen direkt am Grundstück optional 7 Schrebergärten nach dem „first-come-first-serve“-Prinzip zusätzlich zur Auswahl.

Kaufpreis Schrebergarten klein: € 26.000,00
Kaufpreis Schrebergarten groß: € 30.000,00
jeweils inkl. Zaun

Kaufnebenkosten:
Vertragserrichtung, Treuhandschaft und grundbücherliche Durchführung: 2,0 % vom Kaufpreis zzgl. Umsatzsteuer. Grunderwerbssteuer: 3,5 % lt. gesetzlichen Vorgaben. Grundbucheintragungsgebühr: 1,1 % lt. gesetzlichen Vorgaben. Maklerprovision: 3,0 % + gesetzliche Umsatzsteuer.

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Telefon: +43 4242 53931

**    Der Bau dieser Wohnhäuser erfolgt erst in Baustufe 02

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